Borgerskabets teater
Helsingør Theater blev opført og drevet af det lokale dramatiske selskab, som bestod af byens bedste borgere. Borgerne tegnede aktier og havde dermed selv andel i og ansvar for deres teater.  Der findes ingen kongeloge i Helsingør Theater, fordi det fra starten har været tænkt som borgerskabets teater. Når Dronning Margrethe besøger Helsingør Theater sidder hun på en almindelig stol som alle andre. Helsingør Theater har plads til 237 tilskuere. I Helsingør Theaters barndom var det ofte docerende og opdragende stykker, der gik over scenen. Byens borgere optrådte selv, men professionelle trupper gæstede også teatret. Teatret var samtidig byens festsal. Man fjernede bænkerækkerne, hævede tilskuergulvet, overdækkede orkestergraven, og så man fik et stort dansegulv. Fra 1903 og frem til lukningen i 1957 rummede teatret også byens biograf, Kosmorama.

Fra Helsingør til Århus
Efterhånden blev teatret og ikke mindst biografen utidssvarende, og i Helsingør besluttede man at rive bygningen ned for at give plads til en moderne biograf. Heldigvis tilbød man bygningen til Den Gamle By, og her blev den indviet i 1961.
Den Gamle By ønskede fra starten, at Helsingør Theater skulle være et levende teater, hvor publikum fornemmede den stemning og atmosfære, som 1800-tallets borgere oplevede, når de gik i teatret.
Så i dag udlejer Den Gamle By Helsingør Theater til kulturelle arrangementer. Teatret danner rammen om en række klassiske koncerter, skuespil- og operaforestillinger.
Også virksomheder holder kongresser og møder her.
Der er adgang for publikum i Helsingør Theater ved forestillinger og særlige rundvisninger.